кто и сколько продаёт квартир в Силламяэ Октябрь 27, 2007

В очередной раз изучив основные источники, публикующие информацию о продающихся в Силламяэ квартирах  (то есть, cайты city24.ee, seti.ee, kvartira.ee, molodoi.ee, канал Noor, газеты Инфопресс и Силламяйский Курьер) мы смогли прийти к следующим приблизительным статистическим выводам:

по состоянию на 20 октября 2007 на продажу в Силламяэ выставлены 164 квартиры, продаваемые, в порядке убывания, следующими маклерскими конторами :

разные маклерские конторы и FIE (1-4 квартиры каждый) – 56 квартир (маклер В. Лавриненко – 7, OberHaus Kinnisvara AS – 4, маклер O. Ратиловская – 4, S&S Company OÜ – 3, Spika Vara OÜ – 2, Vestman Kinnisvara AS – 1, Maximum Service OÜ – 1 и так далее..)
 

Vodoley Kinnisvara Büroo – 40 квартир

собственники - 22 квартиры

UusMaa – 14 квартир 

Haabersti Maja - 12  квартир

Orange Kinisvara – 12 квартир

ArcoVara – 8 квартир

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что публикуя данную информацию мы не претендуем на абсолютную точность наших выводов, хотя и стремимся быть максимально объективными.

Любые попытки объявить приведённые выше сведения неточными будут восприняты с должным уважением.

Vodoley Kinnisvara Büroo

заложеную квартиру купить невозможно Октябрь 24, 2007

ещё один пример распространённых мифов. Некоторые люди ошибочно думают, что если квартира обременена, скажем, ипотекой, то она не может быть продана и, соответственно, покупать такую квартиру нельзя. Работает страх быть обманутым продавцом и как следствие потеря денег. Конечно, всё это только стахи и мифы. Квартира выводится из-под одного залога/ипотеки и обременяется новым в день совершения сделки, и тут нет ничего чересчур сложного, а тем более опасного – механика процесса может быть объяснена клиенту маклером, банковским специалистом по кредитам или нотариусом, который….

U2 строят небоскрёб Октябрь 15, 2007

Консорциум, возглавляемый музыкантами группы U2, намерен построить самый высокий ирландский небоскреб, сообщает The Telegraph. Проект U2 Tower высотой около 180 метров группа осуществит совместно с известным британским архитектором Норманом Фостером (Norman Foster).Начало работ намечено на 2008 год. Как ожидается, строительство небоскреба будет закончено в 2011 году. В башне разместятся звукозаписывающая студия, апартаменты, а также социальное жилье.

Инвестиции в U2 Tower составят 140 миллионов фунтов стерлингов (около 290 миллионов долларов). Как отмечает The Telegraph, согласно первоначальному проекту башни, выполненному местным дизайнером, ее высота должна была не превышать 60 метров.

Это не первый проект U2 в области недвижимости в сотрудничестве с Норманом Фостером. Как сообщалось ранее, в соответствии с дизайном Фостера музыканты планировали перестроить дублинскую гостиницу Clarence Hotel, однако это вызвало отрицательную реакцию жителей Дублина.

взято с сайта www.lenta.ru

снова про ситуацию на рынке Октябрь 13, 2007

вот пара выдержек из статьи  в Деловых Ведомостях:

….По словам Кристьяна Лепика, на рынке главенствуют законы спроса и предложения. «Сегодня предложение  превышает спрос, через год будет намного проще прогнозировать, какова сбалансированная цена», – объясняет он. «Также надо учитывать, что мы сейчас имеем дело с глобальным кризисом недвижимости и очень сложно найти место, где цены росли бы быстрее исторической нормы», – добавил он.

По мнению другого специалиста в области недвижимости, Тыниса Рюйтли, сегодня на одного жителя страны у нас приходится в два раза меньше жилья, чем в Северных странах. «Могу предположить, что к весне ситуация изменится к лучшему», – прогнозирует он. Унт убеждён, что цены на рынке недвижимости не достигли ещё своего минимума. «Стабильность на рынке должна быть как минимум полгода, чтобы покупатели вновь активизировались», – добавил он.

ссылка на статью:

http://www.dv.ee/Default2.aspx?ArticleID=1e2185af-761a-4ff5-8988-b6a83b72f776&RubricID=d470889f-5e0f-74c4-23cf-002daa59b449&open=sec

SEB: кризис недвижимости будет в 2008-2009 Октябрь 13, 2007

Деловые Ведомости пишут:

    Директор дивизиона розничных банковских услуг SEB Рихо Унт на семинаре Союза фирм недвижимости Эстонии «Что будет дальше?» заявил, что в Эстонии и Латвии уже начался процесс перегрева.

читайте дальше …

http://www.dv.ee/Default2.aspx?ArticleID=435b95bf-90bc-4ad5-bd5f-0339041e1aed&RubricID=d470889f-5e0f-74c4-23cf-002daa59b449&open=sec

нельзя продавать неприватизированные участки в с/к Октябрь 12, 2007

это миф.  другое дело, что дадут за него немного. Порой, раз в 5-10 меньше, чем за такой же, но приватизированный. Если вообще найдутся покупатели, конечно. Большинство оптимистически настроенных потенциальных покупателей считает, что с лёгкостью переживут средний срок аренды в 50 лет.

Мифические долгожители  или трезвый расчёт??

маклеры воюют между собой Октябрь 11, 2007

Куда уж без этого, наверное. Бывает, скорее всего, что даже и дерутся! (хотел бы посмотреть на такое!) Но в чистом виде подобное заявление всё-таки миф. Дальновидные из числа маклеров не только поддерживают нормальные профессиональные отношения и обмениваются информацией и опытом, но и сотрудничают в рамках совершенно конкретных сделок.

маклер может продать объект без собственника Октябрь 11, 2007

иногда людям кажется, что маклер может запросто продать недвижимость самостоятельно, без разрешения владельца, как только  он или она заключит договор с этим клиентом. Разумеется, это миф. Такое развитие ситуации попросту невозможно – продать недвижимость может лишь её владелец, каковым маклер не является. Исключением может быть лишь случай, когда собственник оформил на маклера нотариальную доверенность на распоряжение данной, либо всей своей собственностью.  

10% от маклерского гонорара – Ваши! Октябрь 11, 2007

порекомендуйте нас своим друзьям, знакомым или родственникам и получите 10% от нашего маклерского вознаграждения после продажи этой собственности.

Ваша повторная рекомендация принесёт Вам уже 20% от нашего гонорара. 

подробности по тел. 5528177 / 51977949 

Предложение не стареет.

удивительный Силламяэ Октябрь 10, 2007