блог компании OÜ KVARTIRA

Какое счастье — дома находиться!… ((C) Владимир Вишневский)

маклер 10 октября, 2007

Filed under: ликбез — businesskorter @ 2:44 пп

top1.jpg

МАКЛЕР — (нем. Makler) — посредник при заключении сделок на фондовых, товарных и валютных биржах, а иногда и при заключении страховых, фрахтовых, жилищных и иных договоров. В англоязычных странах и в РФ (с 1990 г.) именуется брокером.

 

маклерам нужна лицензия

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 2:35 пп

ещё один миф. Согласно эстонскому законодательству, посреднические услуги в сфере недвижимости не относятся к лицензируемым видам деятельности.

 

цены подскочили из-за маклеров

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 2:32 пп

ещё некоторое время назад ходили такие легенды, что цены на недвижимость были искусственно взвинчены маклерами. Не претендуя на истину в последней инстанции, хочется, всё же, заметить, что это миф. Во-первых, чтобы один или даже несколько маклеров не могут, при всём желании, так глобально повлиять на рынок недвижимости в стране. Если, конечно, они не достигнут какого-то картельного соглашения насчёт ценовой политики и не станут его придерживаться довольно продолжительное время. Представить себе такую сплочённость в рядах маклеров довольно трудно.

Во-вторых, продавать менее дорогие квартиры легче, и маклеры не могут это не понимать. Найти покупателя на квартиру за 800 000 еек всё же легче, чем за 950 000 еек, тем более когда это одна и та же  квартира…

 

быть маклером легко

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 5:18 дп

со стороны людям довольно часто кажется, что быть кем-то другим несложно, попробовали бы они делать то, что делаем мы — вот тогда бы, мол, поняли! У меня у самого, скажем, есть ощущение, что быть членом Рийгикогу — проще простого, а денег можно поиметь будьте нате, не говоря о связях.

Есть мнение, что и убеждение по поводу крайней простоты и лёгкости работы маклерa тоже не более, чем расхожий миф. У каждой работы свои ньюансы, и откуда нам порой знать, каково оно, так сказать, изнутри. Доводилось встречать людей, которые, зарабатывая миллионы на акциях и ценных бумагах, говорили, что это не просто, но и не сложно. Думается, составить об этом свое собственное мнение не попробовав было бы крайне субъективно…

 

звонок месяца 9 октября, 2007

Filed under: маклерские истории — businesskorter @ 7:33 пп

поскольку мы модерируем все объявления на сайте www.molodoi.ee (включая, естественно, те, которые касаются недвижимости), нам на телефон порой звонят и люди, которые хотят подать объявление на канал Noor.

Итак, звонок. Отвечаю. Женский голос спрашивает: ‘Можно подать такое объявление…Продаётся дойная коза…?’

Занавес.

 

маклеры всё скупили

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 6:34 пп

порой можно услышать такое расхожее мнение, что  маклерам принадлежат чуть ли не десятки квартир, которые они постоянно и с выгодой продают. Это миф. У хорошего опытного маклера, конечно, наверняка есть пару выгодно купленых квартир (и скорее всего уже проданных, учитывая сегодняшнюю динамику на рынке недвижимости) , но десятки?! Скорее всего, люди принимают квартиры, продаваемые маклером от лица клиентов, за личные квартиры данного маклерa.

Тогда выходит, что у нас порядка 45 ‘своих’ квартир в Силламяэ. Думается, что если бы данная цифра реально означала количество нашей личной недвижимости, мы не пошевелили бы и пальцем до лета 2009г.

Как говорилось в одном анекдоте…а смысл?