блог компании OÜ KVARTIRA

Какое счастье — дома находиться!… ((C) Владимир Вишневский)

oпрос: пора покупать недвижимость Февраль 18, 2008

Filed under: новости — businesskorter @ 10:39 дп
И хотя падение цен на недвижимость еще не закончилось, большая часть людей все-таки считает, что настало походящее время для приобретения недвижимости.

Исследование, заказанное Eesti Päevaleht, показало, что 44% опрошенных считают разумной покупку недвижимости, против высказались 39%. Показатели среди мужчин и женщин примерно одинаковы, с той лишь разницей, что среди женщин оптимистично настроенных всего на пару процентов больше, пишет arileht.ee.

Следует отметить, что разница присутствует в отношении к данному вопросу среди таллиннцев и остальных жителей Эстонии. Если среди таллинцев только 37% считают, что настало подходящее время для покупки недвижимости, то среди остального населения Эстонии этот показатель составил 47%.

В своем комментарии к результатам опроса Кристьян Лепик, основатель портала tarkinvestor.ee, отметил, что цены, скорее, упадут еще, т.к. количество недвижимости, находящейся в продаже, пока еще слишком велико, и потребуется достаточно времени, чтобы рынок смог его «проглотить».

По его словам, молодым людям, которые пока еще точно не знают, что они будут делать через три года, квартиру покупать не следовало бы — лучше снимать.

Что же касается, например, семей с детьми, подыскивающих себе жилье, то в длительной перспективе для них нет разницы, купят ли они квартиру на 20% дороже или дешевле, отмечает Лепик, добавляя, что, по его мнению, цены могут снизиться еще в среднем на 15%.

Лепик также указал на забавный факт: при стремительном росте многие почему-то считают, что пора покупать квартиру, а при снижении цен считается, что подходящее время еще не настало, хотя рациональное поведение — это как раз наоборот.

cтатья на сайте arileht.ee

Реклама
 

сайт про лучшие зарплаты в Эстонии Февраль 16, 2008

Filed under: разное — businesskorter @ 9:42 пп

http://www.parempalk.ee

 

топ-10 городов с самой дорогой арендой квартир

Filed under: аналитика — businesskorter @ 12:18 пп
hk.jpg
Средняя стоимость аренды жилья в Гонконге составляет 6398 долларов в месяц – это самый высокий показатель, свидетельствуют данные журнала Forbes, составившего список городов мира с самой дорогой арендной платой за жилье. Второе место в рейтинге занимает Токио с 4102 долл./мес., третье – Москва с 4000 долл./мес.

Как пишет Biznews.lv, Forbes составил список городов мира с самой дорогой арендной платой за жилье, основываясь на данных компании Mercer Human Resource Consulting.

Топ самых дорогих городов:

1. Гонконг
Средняя стоимость арендной платы немеблированной квартиры класса А с двумя спальнями составляет 6398 долларов месяц.
2. Токио, Япония
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А– 4102 долларов в месяц.
3. Москва, Россия
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 4000 долларов в месяц.
4. Нью-Йорк, США
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 4000 долларов в месяц.
5. Лондон, Англия
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 3889 долларов в месяц.
6. Сеул, Южная Корея
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 3425 долларов в месяц.
7. Женева, Швейцария
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 2840 долларов в месяц
8. Пекин, Китай
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 2840 долларов в месяц.
9. Париж, Франция
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 2634 долларов в месяц.
10. Осака, Япония
Средняя стоимость арендной платы квартиры класса А – 2564 долларов в месяц.

 

средняя цена 1кв.м. жилья в Силламяэ Февраль 15, 2008

Filed under: аналитика — businesskorter @ 9:18 дп

С учётом известных нам реально совершённых в городе сделок по недвижимости за последние 3 месяца средняя цена 1-го квадратного метра жилья составляет приблизительно 7 000-8 000 еек.

Цена 1кв.м. в микрорайоне может достигать 10 000-12 000 еек, но это скорее исключение, чем правило.

Цена 1кв.м. в районе Ранна колеблется в пределах 4 800-6 800 еек.

Информация о совершённых сделках по подобным квартирам является отправным пунктом в работе любого профессионального оценщика. Размер выдаваемого банком жилищного/ипотечного кредита, в свою очередь, напрямую зависит от той суммы, в которую оценщик оценивает квартиру и составляет в среднем 70-90% от неё. 

 

Тийт Вяхи: год был настолько хорошим, каким он и мог быть

Filed under: новости — businesskorter @ 9:14 дп
«Силламяэский вестник» напечатал статью-интервью с Тийтом Вяхи — мы приводим её самое начало, остальное читайте на сайте — http://www.vestnik.ee/Силламяэский порт в прошлом году обслужил  1 миллион 777 тысяч тонн грузов. Грузооборот порта за первый квартал 2007 года составил 453715 тонн, за второй — 472633 тонны, за третий — 461215  и за четвертый — 390096 тонн.

Паромом “Вирония” на действующей до середины октября линии Силламяэ-Котка воспользовался 22721 пассажир. Даже с учетом известных объективных обстоятельств, повлиявших на сокращение грузопотока во второй половине года, в порту считают результат работы за 2007 год удовлетворительным.

Однако с председателем правления “Силмет Групп” Тийтом ВЯХИ мы говорили не только о делах портовых, но и о работе других структурных подразделений концерна.

 

конференция: покупать или арендовать недвижимость?

Filed under: новости — businesskorter @ 9:13 дп

Как сообщает сайт http://www.dv.ee на следующей неделе состоится масштабная конференция по недвижимости «Инвестиция в знания о недвижимости помогает выжить в условиях переменчивости рынка» даст ответы на многие волнующие вопросы, связанные с ситуацией на рынке жилья. В том числе и станет ясно сейчас выгодно покупать или арендовать?

У эстонцев заложено в крови стремление приобретать недвижимость, к тому же с годами стремительный рост цен на рынке жилья и низкие процентные ставки по кредитам подстёгивают активность покупателей. Однако сейчас в условиях нестабильности рынка, не стоит пересматривать свои планы и снижать активность. 

Безусловно, сложно смириться с фактом, что ежемесячно, внося плату за аренду квартиры, придётся когда-нибудь уйти с пустыми руками. «В то же время, учитывая цены на рынке недвижимости, многие просто не в состоянии себе позволить приобрести жильё. Именно поэтому, аренда квартир по-прежнему популярна», — объясняет MTÜ KinnisvaraMagnaadid, который и организует вместе с Äripäev конференцию.

В крупных развитых странах уже десятки лет успешно развито строительство домов, в будущем предназначенных для аренды. Перспективно ли сейчас в коммерческих целях строить дома в целях сдачи в аренду? Сможет ли эстонец при желании не покупать, а арендовать?

На конференции, которая пройдёт 21 февраля, выступит профессор из Германии Рамон Сотело. Он рассказывает в своём отчёте о своём опыте развития проектов аренды по примеру Германии, к тому же расскажет о причинах, почему жилплощадь в основном арендуют. Он также расскажет о том, стоит ли в Эстонии увеличить объём строящихся домов в целях сдачи в аренду.

На конференции по недвижимости выступит исполнительный директор Uus Maa Мика Сакдорфф, исполнительный директор Союза фирм недвижимости Эстонии Тынис Рюйтель, директор Baltic Property Trust Asset Management Индрек Хяяль, руководитель отдела оценки недвижимости Hansapank Олави Мятик, иностранные архитекторы из Австрии и Норвегии.

Подробную информацию о конференции смотри:

http://www.aripaev.ee/seminar/seminar_.php?id=6872

статья взята с сайта http://www.dv.ee

 

в Силламяэ планируют открыть музей социализма Февраль 7, 2008

Filed under: новости — businesskorter @ 8:40 пп

В Силламяэском культурном центре, возможно, уже в марте станут снова показывать кино. А через два-три года сюда можно будет прийти и в Музей социализма, пишет «Северное побережье». Написав проект и подав его в Министерство культуры, силламяэсцы получили поддержку на реновацию помещения и приобретение современного кинопроектора и звукотехники, в сумме это 1578784 крон, на ремонт проекторской — 274000 крон.

На первый киносеанс силламяэсцев планируют пригласить уже через месяц, а стоимость билета будет, скорее всего, 30 крон, что значительно меньше, чем в соседних городах.

Помимо вышеописанных работ, в Силламяэском культурном центре сейчас ведется реконструкция чердачных помещений: утепляют потолок и заменяют некоторые прогнившие балки.

«Это здание — памятник архитектуры и находится под охраной государства, — подчеркивает вице-мэр Силламяэ Тынис Кальберг. — Поэтому кардинально менять здесь ничего нельзя. Строительный проект на реставрацию предусматривает восстановление внутренних помещений, однако кое-какие перепланировки в соответствии с современными требованиями придется сделать. По приблизительным расчетам, на необходимые работы потребуется около 20 миллионов крон. Мы уже подали свой проект в программу государственных инвестиций (KOIT) и ждем поддержки. Ответ должен поступить весной».

После реставрационных работ в Силламяэский культурный центр планируют перевезти часть экспозиций из городского музея.

«Учитывая внешний вид самого здания и его возможности, видится целесообразность создания здесь Музея социализма с соответствующими экспозициями, проведением экскурсий, — размышляет Тынис Кальберг. — Это может стать еще одной хорошей возможностью для развития туризма, благо Силламяэ имеет удобное месторасположение».

Если планы осуществятся, то Музей социализма появится в Силламяэ уже в 2010 году.