блог компании OÜ KVARTIRA

Какое счастье — дома находиться!… ((C) Владимир Вишневский)

заложеную квартиру купить невозможно Октябрь 24, 2007

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 6:00 пп

ещё один пример распространённых мифов. Некоторые люди ошибочно думают, что если квартира обременена, скажем, ипотекой, то она не может быть продана и, соответственно, покупать такую квартиру нельзя. Работает страх быть обманутым продавцом и как следствие потеря денег. Конечно, всё это только стахи и мифы. Квартира выводится из-под одного залога/ипотеки и обременяется новым в день совершения сделки, и тут нет ничего чересчур сложного, а тем более опасного — механика процесса может быть объяснена клиенту маклером, банковским специалистом по кредитам или нотариусом, который….

Реклама
 

нельзя продавать неприватизированные участки в с/к Октябрь 12, 2007

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 9:46 пп

это миф.  другое дело, что дадут за него немного. Порой, раз в 5-10 меньше, чем за такой же, но приватизированный. Если вообще найдутся покупатели, конечно. Большинство оптимистически настроенных потенциальных покупателей считает, что с лёгкостью переживут средний срок аренды в 50 лет.

Мифические долгожители  или трезвый расчёт??

 

маклеры воюют между собой Октябрь 11, 2007

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 2:20 пп

Куда уж без этого, наверное. Бывает, скорее всего, что даже и дерутся! (хотел бы посмотреть на такое!) Но в чистом виде подобное заявление всё-таки миф. Дальновидные из числа маклеров не только поддерживают нормальные профессиональные отношения и обмениваются информацией и опытом, но и сотрудничают в рамках совершенно конкретных сделок.

 

маклер может продать объект без собственника

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 2:00 пп

иногда людям кажется, что маклер может запросто продать недвижимость самостоятельно, без разрешения владельца, как только  он или она заключит договор с этим клиентом. Разумеется, это миф. Такое развитие ситуации попросту невозможно — продать недвижимость может лишь её владелец, каковым маклер не является. Исключением может быть лишь случай, когда собственник оформил на маклера нотариальную доверенность на распоряжение данной, либо всей своей собственностью.  

 

маклерам нужна лицензия Октябрь 10, 2007

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 2:35 пп

ещё один миф. Согласно эстонскому законодательству, посреднические услуги в сфере недвижимости не относятся к лицензируемым видам деятельности.

 

цены подскочили из-за маклеров

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 2:32 пп

ещё некоторое время назад ходили такие легенды, что цены на недвижимость были искусственно взвинчены маклерами. Не претендуя на истину в последней инстанции, хочется, всё же, заметить, что это миф. Во-первых, чтобы один или даже несколько маклеров не могут, при всём желании, так глобально повлиять на рынок недвижимости в стране. Если, конечно, они не достигнут какого-то картельного соглашения насчёт ценовой политики и не станут его придерживаться довольно продолжительное время. Представить себе такую сплочённость в рядах маклеров довольно трудно.

Во-вторых, продавать менее дорогие квартиры легче, и маклеры не могут это не понимать. Найти покупателя на квартиру за 800 000 еек всё же легче, чем за 950 000 еек, тем более когда это одна и та же  квартира…

 

быть маклером легко

Filed under: мифы маклерства — businesskorter @ 5:18 дп

со стороны людям довольно часто кажется, что быть кем-то другим несложно, попробовали бы они делать то, что делаем мы — вот тогда бы, мол, поняли! У меня у самого, скажем, есть ощущение, что быть членом Рийгикогу — проще простого, а денег можно поиметь будьте нате, не говоря о связях.

Есть мнение, что и убеждение по поводу крайней простоты и лёгкости работы маклерa тоже не более, чем расхожий миф. У каждой работы свои ньюансы, и откуда нам порой знать, каково оно, так сказать, изнутри. Доводилось встречать людей, которые, зарабатывая миллионы на акциях и ценных бумагах, говорили, что это не просто, но и не сложно. Думается, составить об этом свое собственное мнение не попробовав было бы крайне субъективно…